Vendo Sitio en Puerto Varas, cerca Playa y Hoteles
Raúl Palma Larrea Lunes 24 de Marzo del año 2008 / 12:50
Son 2.500 m2 aprox. Sector Puerto Chico, calle Caupolicán, entre Freire y Lynch. Ocupa casi una manzana completa, con frente a dos calles y a un pasaje. Está cercano a los edificios residenciales de mayor categorÃa, e inmediato a los principales restoranes, hoteles y cabañas de turismo del sector. La playa y costanera quedan a sólo 180 metros.
No tiene construcciones ni está afecto a expropiaciones. Tiene factibilidad de agua potable, alcantarillado y electricidad.
De acuerdo al Plan Regulador, se puede destinar a vivienda, turismo, comercio y otros usos, todos compatibles con el desarrollo que se observa en el sector.
Además el Plano Regulador contempla la apertura completa de la calle Caupolicán como segunda costanera interior, paralela a la existente. Es el mayor sitio en el sector, está inmediato a la playa y no tiene ninguna construcción que demoler.
El Plano Regulador permite variados usos de suelo para este terreno, todos apropiados a las caracterÃsticas del lugar y su ubicación. Es bueno tener presente cuáles son los usos posibles, a fin de hacerse una mejor idea respecto de qué se podrÃa construir en el lugar. Todos los usos posibles se ilustran con casos especÃficos:
Vivienda. De todo tipo: casas, departamentos, condominios, cabañas, etc.
Equipamiento: Salud: hospitales, clÃnicas, policlÃnicos, centros médicos, consultorios. Educación: institutos, academias, liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles y parvularios. Seguridad: comisarÃas, tenencias, bomberos y retenes. Culto: templos, parroquias y capillas. Cultura: bibliotecas, salas de concierto, auditoriums, teatros, casas de la cultura.
Deportes: estadios, canchas, centros deportivos, gimnasios, piscinas. Esparcimiento: teatros, cines, clubes, discotecas, restoranes. Turismo: hosterÃas, moteles, cabañas, hospederÃas. Comercio: centros comerciales, supermercados, locales comerciales de todo tipo, servicentros, playas y edificios de estacionamiento. Servicios públicos: municipios, juzgados, correos, telégrafos, servicios de utilidad pública. Servicios profesionales: oficinas en general.
Industria y Almacenamiento, sólo industrias inofensivas, que no produzcan daño ni molestias a la comunidad. También talleres inofensivos, que empleen no más de 10 personas, salvo panaderÃas o similares, que pueden ocupar más personal. Bodegas, para acopio o almacenaje de cualquier tipo de productos inofensivos.
Otros establecimientos permitidos: venta de maquinarias; venta de materiales de construcción; venta de gas, combustibles lÃquidos y sólidos; depósitos de vehÃculos; terminales de transporte; bombas de bencina; centros de servicio automotriz: servicios de lavado, lubricación, revisión o mantención de vehÃculos.
Raúl Palma Larrea ( raulpalma.arquitecto
gmail.com )
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